Ремонт квартир в ЖК «Екатерининский»
Средняя стоимость ремонта под ключ в ЖК «Екатерининский» (ЗЖМ, ул. Магнитогорская) — от 22 000 ₽/м²: застройщик передаёт квартиры с черновой отделкой, поэтому работы начинаются со стяжки и штукатурки. Двухкомнатная 60 м² в аналогичной планировке обошлась нашим клиентам в 1 232 000 ₽ за 72 рабочих дня. ЖК — №3 в рейтинге новостроек Ростова 2026, корпуса сдаются волнами до конца 2026 года.
Обновлено: сентябрь 2026
ЖК «Екатерининский»: застройщик, сроки, планировки
Крупный ЖК в Западном жилом массиве — рядом парк им. Октября и вся социальная инфраструктура района. Квартиры передаются в черновой отделке: смета включает стяжку, штукатурку, электрику и чистовую.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | СЗ (ЗЖМ) |
| Класс | Комфорт |
| Адрес | Западный жилой массив, ул. Магнитогорская |
| Срок сдачи | корпуса сдаются 2024–2026 |
| Дома | корпуса 16–25 этажей, монолит-кирпич |
| Планировки | 1-комн 38–45 · 2-комн 55–67 · 3-комн 74–82 м² |
| Потолки | до 2,7 м |
| Отделка | черновая — ремонт с нуля |
Сделаем ремонт с нуля под ключ — с фиксацией цены
Заезжаем на объект сразу после приёмки и делаем полный цикл — от стяжки и электрики до чистовой и уборки. Для новосёлов — скидка 20% на работы и цена в договоре, которая не меняется. Покажем сметы и фото проектов в аналогичных планировках.
4 проекта в аналогичных планировках
В самом «Екатерининском» завершённых проектов пока нет — ЖК сдаётся волнами. Ниже — реальные проекты Ling в Ростове-на-Дону с метражами 60–82 м²: цифры, сроки и фото честные, адреса не указываем.
2-комнатная 60 м²
Работа — 708 000 ₽ · Материалы — 524 000 ₽
Итого — 1 232 000 ₽
Срок — 72 раб. дня · Современный стиль
2-комнатная 67 м²
Работа — 928 000 ₽ · Материалы — 799 000 ₽
Итого — 1 727 000 ₽
Срок — 77 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 64 м²
Работа — 934 000 ₽ · Материалы — 768 000 ₽
Итого — 1 702 000 ₽
Срок — 77 раб. дней · Современный стиль
3-комнатная 82 м²
Работа — 1 140 000 ₽ · Материалы — 984 000 ₽
Итого — 2 124 000 ₽
Срок — 100 раб. дней · Современный стиль
* Цены — «под ключ»: черновые работы, чистовая, материалы, уборка. Точная смета — после замера, бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Екатерининский»
Ориентир — 22 000–26 000 ₽/м² за ремонт под ключ (работы + черновые материалы + чистовая). Верхние значения строк — по реальным проектам в планировках ЖК.
| Планировка | Площадь, м² | Ремонт под ключ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–45 | 900 000 – 1 000 000 ₽ |
| 2-комнатная | 55–67 | 1 230 000 – 1 730 000 ₽ |
| 3-комнатная | 74–82 | 1 720 000 – 2 120 000 ₽ |
Расчёт по планировкам застройщика (ЗЖМ) и реальным сметам проектов Ling. Бесплатная смета по вашей квартире — за 1 день.
Ремонт за 6 шагов — от замера до новоселья
- Замер и смета — выезд инженера в течение 24 часов, смета в день замера.
- Договор и фиксация цены — цена не меняется после подписания.
- Закупка материалов — по смете с чеками; возврат остатков.
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника.
- Чистовая отделка — полы, стены, двери, санузлы под ключ.
- Финиш и уборка — мебель и техника по желанию, клининг, сдача по чек-листу.
Как принять квартиру у СЗ «ЗЖМ» без проблем
Корпуса «Екатерининского» сдаются волнами в 2024–2026 годах. Проверяйте геометрию и инженерку при приёмке: недочёты фиксируются актом, застройщик устраняет их до начала ремонта.
Обязательно проверьте
- Геометрию: диагонали комнат, отклонения стен и пола
- Стяжку: трещины, пустоты, перепад уровня
- Окна и остекление лоджии: створки, уплотнители, царапины
- Электрику: щиток, автоматы, заземление ванной
- Отопление: опрессовку, положение радиаторов
Что зафиксировать в акте
- Все дефекты — фото и описание, сроки устранения
- Показания счётчиков на дату передачи
- Комплектность: ключи, домофон, документы
- Состояние вентиляции — потянуть лист бумаги к решётке
- Слабые места санузлов: гидроизоляция, стояки
Частые вопросы о ремонте в «Екатерининский»
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Екатерининский»?
1-комнатная — от 900 000 ₽, 2-комнатная 55–67 м² — от 1 230 000 ₽, 3-комнатная 74–82 м² — до 2 120 000 ₽ под ключ. Реальный пример: 2-комн 60 м² — 1 232 000 ₽ за 72 рабочих дня.
Делали ли вы ремонт в «Екатерининском»?
Завершённых проектов в самом ЖК пока нет — корпуса сдаются волнами. Есть 4 реальных проекта в аналогичных планировках (60–82 м²) с фото и сметами — покажем на встрече.
Когда сдаётся ЖК «Екатерининский»?
Корпуса вводятся волнами с 2024 по конец 2026 года. ЖК занимает №3 в рейтинге новостроек Ростова-на-Дону 2026.
Квартиры передаются с отделкой?
В черновой отделке — нужен полный цикл: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая. Ориентир — от 22 000 ₽/м² под ключ.
Какой срок ремонта квартиры 55–82 м²?
В среднем 72–100 рабочих дней на ремонт под ключ. Срок фиксируем в договоре с графиком этапов и ответственностью за просрочку.
Вы работаете официально?
Да: договор, фиксированная смета, поэтапная оплата, гарантия до 3 лет на работы. Работаем по Ростову-на-Дону и области.
Не нашли ответ? Задайте вопрос в форме — ответим в течение часа.
Рассчитаем смету за 1 день — со скидкой 20%
Ответьте на 7 вопросов калькулятора — пришлём смету по вашей планировке в «Екатерининском» и зафиксируем скидку 20% на работы.
Или позвоните: +7 (928) 755-71-05
Смотрите также: ремонт в ЖК Космос · в ЖК Гринсайд · в ЖК Смартполет · все ЖК Ростова-на-Дону